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商品房收房八大注意事項 做好準備不被坑

  • 小編:大冶  來源:  點擊:1615
  • 2017-08-24 11:51:58
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  曾幾何時,我們進入了電梯時代,大家都把開汽車和住電梯房作為一種潮流的象征,幾十層的高層建筑無容置疑是需要電梯的,然而,8層以下的建筑需要電梯嗎,高層電梯房和低層步梯房誰更有優勢呢?

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  我們不妨找找理由:自古生命源于運動、健康來自鍛煉!我們現代人每天出門坐車、上下電梯,寧愿每天耗費一個多小時早上晨運或晚上散步,更每年花大筆錢去 旅游、去健身,還經常說“鍛煉的機會太少、每天晨運和散步太花時間、沒法堅持。但是,卻吝嗇于每天花幾分鐘走走樓梯,放棄了走樓梯;這種不需要刻意堅持的健康習慣,幸與不幸,需見仁見智了。


  我們分幾點來看看電梯房和步梯房的的優勢及劣勢,以供大家參考:


  一、PK方便性

  電梯房上下樓方便,只要按下樓層按鈕,想到幾層就是一咋眼的的功夫,效率高。免去了爬步梯的辛苦,特別是有老人和小孩的家庭,上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑,那時間就耽誤了。


  電梯房獲勝


  二、PK居住心理


  電梯房能滿足人口不斷增多的需求,解決住宅問題,是城市生活不斷提高的標志。現在人追求一種高品質,快節奏的生活方式,電梯房當然較好。現在買房子已經 成為每個成年人的必修課,人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人,那么電梯和步梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西。當然電梯的質量肯定 需要保障。


  電梯房獲勝


  三、PK得房率


  從買房人關注的房屋使用面積來看,電梯房:由于有電梯、電梯候梯間、地下室等公建部分,需分攤的公用面積比多層更多,實際得房率相對較低。以120平房 子來算,得房率在80%左右,實際面積大概是96平方米。步梯房:沒有電梯,沒有門廳,面積就實打實的在那,得房率一般都在85%以上,同樣120平的房 子,實際得房面積就在102平方米。


  步梯房獲勝


  四、PK物業管理費


  由于電梯房有電梯、垃圾通道、高位水箱等設置。一般情況下,管理費在每月每平方米1塊多左右,而步梯房一般每月每平方米幾毛左右。不過有些步梯房的物業 費并不比電梯房便宜,還是要根據實際情況來算。對于一個現在的普通家庭來說每個月多支出幾十月的物業費也不是一個很大的問題。


  步梯房獲勝


  五、PK戶型設計

  電梯房:戶型設計形式新意、選擇多樣化。電梯房大多采用框架結構或者剪力墻結構,可變性強,在整體裝修時可以根據自己的喜好做一些細節上的變動,設計出自己理想的溫馨家園。


  步梯房:由于結構上的原因,一般都是坐北朝南,雙面采光。室內可使用的面積也較多,房型設計方正。通風效果都比較好;部分頂層還贈送大陽臺面積,用于儲物凳。只是步梯房在結構、空間布局上難以創新,形成千樓一面、千家一樣的弊端


  各有千秋


  通過比較兩者可謂各有春秋,購房者究竟選擇電梯房還是步梯房,還是需要根據自身的實際需求來決定。隨著城市的發展,人們的生活水平也不斷提高,購房者在選擇居住環境時也更加的理智,選擇什么,代表你選擇怎樣的生活。


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