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買房朝向怎么選 一定要南北通透的戶型嗎

  • 小編:大冶編輯  來源:  點擊:3161
  • 2017-08-25 09:22:01
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  買房選擇什么樣的戶型,南北通透是首選,不過現在一種全南的戶型,采光好,卻不通透,但是從宜居的角度來看,這種全南戶型的優點非常多,是屬于典型的宜居型房子,這里一起來盤點一下兩種型的優點,還真是很實用的選擇。

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  我們可以把這兩種戶型做一下對比


  南北通透戶型的優點


  1.通風好

  南北通透的房子,面朝南的屋子能更多的接收陽光,而陰面的屋子相對涼爽一些,所以容易形成室內空氣的對流,自然冷熱的交叉循環,所以要比空調環保、節能、舒適一些。


  2.私密性強

  南北通透的房子有利于保護住房業主的私密性。就拿小兩居來說,一個房間在南邊,一個房間在北邊,各有各的生活環境,互不打擾。


  3.視野多樣

  試想你在客廳,臥室,書房,家里每個窗戶看到的風景都一樣,是不是很單調?而南北通透的房子可以看到兩邊的風景,視野比較廣闊。


  南北通透的戶型也有缺點


  1.裝修貴

  南北通透的房子如果進深短,又比較在意每個房間的光線的話,窗戶的數量和面積都不能太小,需制作不少窗套,購置不少窗簾,加大了裝修裝飾成本。


  2.窗戶密封要求高

  北方城市中南北通透的戶型,容易進灰。因為受季風影響,每年刮大風時,窗戶密封不嚴的就會有灰甚至“土”進來。


  3.廚房油煙易倒灌

  南北通透戶型的廚房大多朝北,因我國主導風向為西北風,故做飯時很多時候都不敢開窗,會造成油煙倒灌。


  全南戶型的優點


  1.冬暖夏涼

  有的人非要說,南北戶型夏天更涼快。那么請問盛夏酷暑,住南北房就不需要吹空調嗎?答案是肯定要吹的。水瓶這里要告訴大家,如果在溫暖的冬季午后,房子保暖,采光又好的情況下,不吹空調是絕對有可能的,曬太陽足夠了。


  2.利用率高

  全南戶型因為中間戶的關系,戶型比較周正。這樣的戶型整體利用率高。不像很多南北戶型那樣,左個拐角,右個過道,把原本就緊張的住宅面積浪費了。水瓶算了下賬,如果買了比較周正的全南戶型,實際居住面積要大很多,能夠最大限度使用住房,實惠。


  3.全南戶型不會潮濕不會發霉

  全南戶型的房間均朝陽,打開窗戶就可以曬被子,而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。主婦們都知道,房間太過潮濕,輕則發霉,重則出現小強。小強,好可怕。


  全南戶型唯一的缺點:

1、全南戶型最大的缺點,同時也是唯一的缺點,就是該戶型北邊沒有窗戶,空氣不對流。其實這個缺點是可以克服的,比如說盡量選擇高層住宅,住高了通風自然就好,或者說可以安裝通風門或者紗門,還可以設計通風機,之后絕對南北通透,可以稱為“全南通透戶型”。


2、其實買房最主要的是考慮采光,不通透可以想辦法解決。反過來,只是南北通透,而采光不佳,就沒有辦法處理了,只能認命了。


3、買過房子的人都知道,全南戶型又叫朝陽戶型。客廳臥室都朝著太陽,這樣房子的采光一流。并且全南戶型的陽臺一般都比較大,溫暖的冬天坐在陽臺里面喝茶,很舒服的。


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